さて、買うのがいいか借りるのがいいかを一つの試算を基にして考えてみましょう。
家賃20万円の賃貸住宅を借りるとします。
このぐらいの値段であれば、東京の場合だと、現状では都心からそんなに遠くないところで２ＬＤＫないし３ＤＫのファミリータイプの賃貸住宅が借りられます。
昨今は家賃相場が底値の状態が続いていて、先行きもさほど急激な上昇は考えられません。
しかし同じ支払い負担なら十分にファミリータイプマンションに手が届くことになります。しかも今は金利がもっと低いので、さらに高い家が買えます。
そして、この両者の比較で最も大きな違いは、30年後の状態です。賃貸は30年後に資産が１円も残らず、さらに同程度の住宅に住みつづけるとすれば毎月別万円を超す家賃を支払い続けなければなりません。
これに対してマンションを購入した場合は、ローンの返済期間が終わればあとは管理費と修繕費の負担だけ。さらに建物の老化が一定程度進んだとしても、過去の例からすれば購入価格を下回らない資産が形成されていることになるわけです。
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